Juridique & Fiscalité

Il va falloir une vraie posture et traiter l’immobilier comme un business. En faisant une SCI avec un vrai partenariat (si en plus ce sont des personnes de votre entourage), il faut vraiment avoir une posture de société : être très précis dans ce que vous voudriez faire. Le but étant de mettre son banquier en réelle confiance pour qu’il suive et aille défendre le dossier.
Donc, oui, en SCI on peut avoir son financement, il n y a aucun soucis.

Avec la méthode « VIIE», vous pouvez trouver le meilleur montage. Vous pouvez également sortir un cash flow monstrueux. Mais, si vous n’avez pas de financement, cela deviendra la méthode «mort ». C’est à dire que votre projet s’arrêtera là. Vous pourriez avoir le meilleur projet, mais s’il n’est pas finançable, c’est mort.

Dans cet article vous avez des notions autour du tableau d’amortissement et des cycles d’évolution d’une crise. Très important également, saisissez les opportunités quoi qu’il pourrait arriver ! Transformez les problèmes en une opportunité !

Il y a une rumeur depuis le début de l’année autour des banques. Par rapport à la rigueur demandée pour accorder des prêts immobiliers. Il s’agit de conditions beaucoup plus drastiques pour obtenir son prêt immobilier. Nous parlons dans cet article d’apport, taux d’endettement, …

Dans l’obtention de votre prêt immobilier, en tant que personne physique vous aurez une clause obligatoire. Celle-ci sera indiquée dans la promesse ou le compromis de vente. Elle vous sera utile si vous n’arrivez pas à avoir votre offre de prêt. Cela sous les conditions indiquées sur le compromis. Alors vous pourrez vous retirer sans payer de pénalités.

Ces dernières années, nous avons beaucoup parlé de crypto-monnaie et de réseaux sociaux. Les banques traditionnelles qui doivent se réinventer sont aussi d actualité. Celles-ci ont du mal et pourtant il semble que ça ne vas pas encore s’améliorer.

La procédure pour beaucoup de personnes, c’est un peu le triangle des Bermudes du droit. Personne n’y comprend rien, quand le dossier passe en procédure, il passe en procédure. Mais au-delà de cela, ils ne savent pas pourquoi ça prend du temps ? Qu’est ce qui se passe pendant tout ce temps ? Pour beaucoup, c’est un trou béant.

Il y a diverses raisons qui peuvent amener à cette question sur l’association avec son enfant. Se retrouver en foyer monoparental et vouloir investir, ou encore se lancer pour laisser quelque chose à ses enfants et vouloir s’associer avec eux directement. Cette question qui est pertinente peut devenir très piégeuse.

En gros c’est comme acheter avec des copains que vous ne connaissez pas. Vous tombez sur un centre commercial, et là vous le voulez mais vous ne pouvez pas l’acheter tout seul. Vous allez alors réunir plusieurs personnes pour l’acheter pour ensuite le faire gérer.

Il arrive que l’on mélange les deux. Une résidence principale par exemple. Certains appellent cela un passif. En fait non, au niveau de la comptabilité c’est un actif à la base. Ensuite selon l’interprétation on peut l’assimiler à un passif.