Juridique & Fiscalité

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Comment emprunter à la banque pour investir en SCI?

    Il va falloir une vraie posture et traiter l’immobilier comme un business. En faisant une SCI avec un vrai partenariat (si en plus ce sont des personnes de votre entourage), il faut vraiment avoir une posture de société : être très précis dans ce que vous voudriez faire. Le but étant de mettre son banquier en réelle confiance pour qu’il suive et aille défendre le dossier.
    Donc, oui, en SCI on peut avoir son financement, il n y a aucun soucis.

    Les-conditions-de-prêt-se-durcissent

    Les conditions de prêt se durcissent !

      Il y a une rumeur depuis le début de l’année autour des banques. Par rapport à la rigueur demandée pour accorder des prêts immobiliers. Il s’agit de conditions beaucoup plus drastiques pour obtenir son prêt immobilier. Nous parlons dans cet article d’apport, taux d’endettement, …

      signer-en-nom-propre

      Pourquoi tu dois absolument signer ta promesse en nom propre ?

        Dans l’obtention de votre prêt immobilier, en tant que personne physique vous aurez une clause obligatoire. Celle-ci sera indiquée dans la promesse ou le compromis de vente. Elle vous sera utile si vous n’arrivez pas à avoir votre offre de prêt. Cela sous les conditions indiquées sur le compromis. Alors vous pourrez vous retirer sans payer de pénalités.

        Comment-regler-un-litige-immobilier-grace-a-la-justice

        Comment régler un litige immobilier grâce à la justice ?

        La procédure pour beaucoup de personnes, c’est un peu le triangle des Bermudes du droit. Personne n’y comprend rien, quand le dossier passe en procédure, il passe en procédure. Mais au-delà de cela, ils ne savent pas pourquoi ça prend du temps ? Qu’est ce qui se passe pendant tout ce temps ? Pour beaucoup, c’est un trou béant.

        Puis-je créer une SCI avec mon enfant

        Association et enfant : peut-on créer une SCI avec son enfant ?

          Il y a diverses raisons qui peuvent amener à cette question sur l’association avec son enfant. Se retrouver en foyer monoparental et vouloir investir, ou encore se lancer pour laisser quelque chose à ses enfants et vouloir s’associer avec eux directement. Cette question qui est pertinente peut devenir très piégeuse.

          SCPI-ce-qu-il-faut-savoir

          Ce qu’il faut savoir sur les SCPI ?

            En gros c’est comme acheter avec des copains que vous ne connaissez pas. Vous tombez sur un centre commercial, et là vous le voulez mais vous ne pouvez pas l’acheter tout seul. Vous allez alors réunir plusieurs personnes pour l’acheter pour ensuite le faire gérer.

            Quelle-est-la-différence-entre-actif-et-passif

            Quelle est la différence entre actif et passif ?

              Il arrive que l’on mélange les deux. Une résidence principale par exemple. Certains appellent cela un passif. En fait non, au niveau de la comptabilité c’est un actif à la base. Ensuite selon l’interprétation on peut l’assimiler à un passif.

              résidence principale [ Résidence principale ] SCI ou INDIVISION, quel statut choisir pour ta résidence principale

              Quel statut choisir pour l’achat d’une résidence principale ?

                La résidence principale ça peut être un « lifestyle », une envie personnelle ou de votre foyer. Le « lifestyle » de la famille est quelque chose où l’on va mettre du billet émotionnel. On n’y fait peut être pas toujours les meilleures affaires, par contre on gagne en assurance et en plaisir de vie.

                [ IMMOBILIER ] Quel statut fiscal dois-tu choisir ? SCI, LMNP, LMP

                Quel statut fiscal choisir ?

                  LMNP, LMP, SCI, Revenu foncier ? Quel est le meilleur statut pour vous ? Dans cet article, nous allons essayer voir exactement où vous vous situez.
                  Il y a plusieurs possibilités : acheter en nom propre ou en société.