Juridique & Fiscalité

La procédure pour beaucoup de personnes, c’est un peu le triangle des Bermudes du droit. Personne n’y comprend rien, quand le dossier passe en procédure, il passe en procédure. Mais au-delà de cela, ils ne savent pas pourquoi ça prend du temps ? Qu’est ce qui se passe pendant tout ce temps ? Pour beaucoup, c’est un trou béant.

Il y a diverses raisons qui peuvent amener à cette question sur l’association avec son enfant. Se retrouver en foyer monoparental et vouloir investir, ou encore se lancer pour laisser quelque chose à ses enfants et vouloir s’associer avec eux directement. Cette question qui est pertinente peut devenir très piégeuse.

En gros c’est comme acheter avec des copains que vous ne connaissez pas. Vous tombez sur un centre commercial, et là vous le voulez mais vous ne pouvez pas l’acheter tout seul. Vous allez alors réunir plusieurs personnes pour l’acheter pour ensuite le faire gérer.

Il arrive que l’on mélange les deux. Une résidence principale par exemple. Certains appellent cela un passif. En fait non, au niveau de la comptabilité c’est un actif à la base. Ensuite selon l’interprétation on peut l’assimiler à un passif.

Colocation et versement des APLs sont largement compatibles. Ca va encourager les jeunes actifs, les étudiants et leurs parents à venir dans votre colocation.

La résidence principale ça peut être un « lifestyle », une envie personnelle ou de votre foyer. Le « lifestyle » de la famille est quelque chose où l’on va mettre du billet émotionnel. On n’y fait peut être pas toujours les meilleures affaires, par contre on gagne en assurance et en plaisir de vie.

LMNP, LMP, SCI, Revenu foncier ? Quel est le meilleur statut pour vous ? Dans cet article, nous allons essayer voir exactement où vous vous situez.
Il y a plusieurs possibilités : acheter en nom propre ou en société.

Il va falloir une vraie posture et traiter l’immobilier comme un business. En faisant une SCI avec un vrai partenariat (si en plus ce sont des personnes de votre entourage), il faut vraiment avoir une posture de société : être très précis dans ce que vous voudriez faire. Le but étant de mettre son banquier en réelle confiance pour qu’il suive et aille défendre le dossier.
Donc, oui, en SCI on peut avoir son financement, il n y a aucun soucis.

Vous pouvez passer certaines choses en charge directe ou via un amortissement. Vous déduirez pratiquement tous vos travaux au niveau du bien immobilier

Il est possible de sortir certaines charges autour de la gestion d’immeubles ou d’appartements. Mais il faut une logique entre les charges sorties (permettant la rémunération) et la vraie gestion de la SCI, par rapport aux biens exploités à l’intérieur.