Avec l’explosion des ventes de biens, le secteur de l’immobilier est de plus en plus attractif. Et pour cause, se lancer en tant qu’auto-entrepreneur dans ce secteur est enfantin. Aucun diplôme n’est requis, aucune expérience n’est exigée, aucun patron n’est présent pour vous mettre la pression. En tant qu’indépendant, c’est à vous qu’incombe la tâche […]
Agent immobilier BNC ou BIC ? Les différences Lire la suite »
L’immobilier est un des investissements à long terme préférés des Français. l’investissement locatif, notamment, offre de nombreux avantages. En plus de permettre aux individus et aux familles de se constituer un patrimoine solide, il est aussi la source de revenus stables et fiables. Il est bien plus avantageux d’investir dans l’immobilier en créant une entreprise.
Quel statut (juridique) pour investir dans l’immobilier ? Lire la suite »
Pourquoi et comment créer une SCI familiale La question de la SCI familiale se pose régulièrement lorsque des investisseurs souhaitent acheter en famille. Avant de se lancer dans un tel projet, il faut en comprendre ses atouts et ses inconvénients. Quel est l’intérêt de créer une SCI familiale ? Comment mettre en place ce statut ? Quels
Pourquoi et comment créer une SCI familiale Lire la suite »
Une SCI est gérée par un ou plusieurs gestionnaires. Ces derniers sont, en général, sélectionnés parmi les associés. Avant la création d’une SCI, au-delà des informations générales sur le fonctionnement de celle-ci, il est essentiel de savoir quel seront le rôle et l’autorité de son gestionnaire. Qui peut être nommé gérant de SCI ? Dans
Le gérant de SCI : son rôle et sa rémunération Lire la suite »
Le barème 2022 de l’impôt sur le revenu est arrivé L’impôt sur le revenu : voici quelques mots qui viennent se poser sur le bout des lèvres des Français lorsqu’une nouvelle année vient de commencer. L’Etat a pour vocation de remettre à jour le barème qui permet de situer la tranche dans laquelle vous vous situez.
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https://www.youtube.com/watch?v=8z4fIntECj4&t=2s Rédiger ses statuts SCI en ligne : trois choses à éviter. Quels sont les incontournables pour rédiger ses statuts de SCI ? Dans cet article, on va voir la SCI et comment se débrouiller tout seul avec les outils en ligne. Bonjour à tous. Je suis Damien LAHMI. Après 14 ans en banque, je suis
3 choses à NE SURTOUT PAS FAIRE pour rédiger ses statuts de SCI en ligne ! Lire la suite »
https://www.youtube.com/watch?v=o6tNqoipvk4 Et surtout, est-ce vraiment pertinent de créer une SCI familiale ? Bonjour à tous, ici Damien LAHMI votre formateur professionnel, ancien banquier, je vous accompagne pour créer des investissements rentables et sécurisés. Dans cet article, on va parler une nouvelle fois de SCI, de Société civile immobilière familiale et savoir réellement si c’est pertinent
SCI familiale : ce qu’il faut absolument savoir ! Investir en famille. Lire la suite »
Il va falloir une vraie posture et traiter l’immobilier comme un business. En faisant une SCI avec un vrai partenariat (si en plus ce sont des personnes de votre entourage), il faut vraiment avoir une posture de société : être très précis dans ce que vous voudriez faire. Le but étant de mettre son banquier en réelle confiance pour qu’il suive et aille défendre le dossier.
Donc, oui, en SCI on peut avoir son financement, il n y a aucun soucis.
Comment emprunter à la banque pour investir en SCI? Lire la suite »
Il y a une rumeur depuis le début de l’année autour des banques. Par rapport à la rigueur demandée pour accorder des prêts immobiliers. Il s’agit de conditions beaucoup plus drastiques pour obtenir son prêt immobilier. Nous parlons dans cet article d’apport, taux d’endettement, …
Les conditions de prêt se durcissent ! Lire la suite »
Dans l’obtention de votre prêt immobilier, en tant que personne physique vous aurez une clause obligatoire. Celle-ci sera indiquée dans la promesse ou le compromis de vente. Elle vous sera utile si vous n’arrivez pas à avoir votre offre de prêt. Cela sous les conditions indiquées sur le compromis. Alors vous pourrez vous retirer sans payer de pénalités.
Pourquoi tu dois absolument signer ta promesse en nom propre ? Lire la suite »
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