Comment devenir diagnostiqueur immobilier ?
Le métier de diagnostiqueur immobilier est en plein essor depuis quelques années, notamment avec l’augmentation des transactions immobilières et la réglementation de plus en plus stricte dans le domaine des diagnostics immobiliers obligatoires. Avec la loi climat à découvrir ici, ils vont avoir du travail. Ce métier demande des compétences techniques poussées, des connaissances en matière de normes et de législation, ainsi qu’une rigueur et impartialité sans failles pour réaliser efficacement tous les diagnostics immobiliers obligatoires.
Pour devenir diagnostiqueur immobilier, il faut suivre une formation spécifique puis obtenir des certifications délivrées par un organisme accrédité par le COFRAC, pour chaque diagnostic réalisé : DPE, amiante, plomb, termites, électricité, gaz, mesurage, état des risques. Il faut aussi maîtriser le Code de la construction et de l'habitation, souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle et rester rigoureux et impartial.
Des compétences requises à travers une formation certifiée
Tout d’abord, il est important de noter que pour exercer cette profession, il est nécessaire d’être titulaire d’un diplôme ou d’une certification reconnue par l’État en rapport avec les techniques du bâtiment.
Une formation certifiée par l’Etat
Il suffit de voir le nombre d’offre de diagnostiqueurs immobiliers pour comprendre qu’il existe une réelle demande. Mais attention, la certification doit être reconnue par l’Etat. Vous trouverez de nombreuses écoles de formation payantes pour obtenir ce diplôme. Mais pour être sûr de devenir diagnostiqueur immobilier reconnu par l’Etat, vérifier les accréditations de l’organisme que vous visez.
La formation peut être accessible à tous mais elle demande des prérequis qui peuvent varier en fonction de la certification visée. Vous aurez certainement un dossier à préparer pour être accepté à ce type de formation pour devenir diagnostiqueur immobilier. Il est généralement demandé d’avoir une expérience professionnelle significative dans le domaine de la construction et de l’immobilier bien que ce ne soit pas une obligation. Avoir fait une formation en immobilier peut-être un atout pour votre dossier de candidature de diagnostiqueur immobilier.
Pour devenir diagnostiqueur immobilier certifié, vous devez suivre une formation spécifique pour obtenir les certificats nécessaires. Les centres de formation agréés proposent des formations théoriques et pratiques. Le but étant de vous familiariser avec les différents diagnostics immobiliers obligatoires. On retrouve entre autres le DPE, les termites, l’amiante, le plomb, l’état parasitaires, le mesurage, les installations intérieures, l’état des risques naturels et technologiques, etc…
Connaitre les normes et la législation
Des codes à connaître pour être sûr d’être en règle avec la législation
Apprendre le code de la construction
Les formations comprennent également des enseignements sur le Code de la construction et de l’habitation, les normes en vigueur, les obligations légales et réglementaires, ainsi que la pratique des diagnostics. Avant de devenir diagnostiqueur immobilier, il est important de maîtriser les techniques et les équipements indispensables à la réalisation des diagnostics immobiliers. Vous devrez connaître sur le bout des doigts les outils de mesure, les équipements de protection individuelle, les matériels de restitutions 3D, et d’autres types d’outils.
Législation liée au COFRAC et à l’Association des diagnostiqueurs immobiliers certifiés
Une fois que la formation est terminée, les futurs diagnostiqueurs immobiliers doivent obtenir une certification dite certifié ou accrédité délivrée par un organisme reconnu par le COFRAC. Il s’agit d’un comité français d’accréditation. Cette accréditation est un gage de qualité et de fiabilité pour les diagnostiqueurs immobiliers. En effet, elle leur permet d’exercer cette profession en toute légalité. Certains diagnostiqueurs immobiliers sont également inscrits au registre des diagnostiqueurs de l’ase. L’association des diagnostiqueurs immobiliers certifiés est une association qui fédère les professionnels des diagnostics immobiliers certifiés et qui garantit leur impartialité et leur rigueur.
Une formation qui nécessite de réaliser des mises à jour
Enfin, il est important de noter que la durée de validité de chaque diagnostic immobilier obligatoire varie en fonction du type de diagnostic réalisé. Les diagnostiqueurs immobiliers ont donc un agenda de diagnostics à respecter pour chaque type de bien immobilier.
Être rigoureux et impartial dans ses analyses
Le diagnostiqueur immobilier doit rester impartial.
Le diagnostiqueur engage sa responsabilité
Il est également requis d’avoir une assurance responsabilité civile professionnelle pour couvrir les risques liés à la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires. Cette assurance doit prendre en charge la responsabilité civile professionnelle ainsi que les erreurs et omissions.
Lors de la vente d’un bien immobilier, l’acheteur dispose d’un délais de 2 ans pour contester les diagnostics réalisés par le diagnostiqueur immobilier. S’il s’avère que certains éléments sont erronés, l’acheteur se retournera contre le vendeur qui se retournera conte le diagnostiqueur.
En somme, devenir diagnostiqueur immobilier nécessite une solide formation initiale, une expérience professionnelle préalable dans le domaine de la construction et de l’immobilier, une assurance responsabilité civile professionnelle ainsi qu’une accréditation reconnue par le COFRAC pour pouvoir exercer cette profession en toute légalité.
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Faire le test (2 minutes)Questions fréquentes
Quelle formation pour devenir diagnostiqueur immobilier ?
Une formation théorique et pratique dispensée par un organisme agréé, qui prépare aux différents diagnostics obligatoires et aux règles du Code de la construction et de l'habitation. Une expérience dans le bâtiment ou l'immobilier est un atout pour être accepté.
Quelle certification faut-il obtenir ?
Une certification délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC, le Comité français d'accréditation. Elle est indispensable pour exercer légalement et constitue un gage de qualité.
Quels diagnostics réalise un diagnostiqueur ?
Le diagnostic de performance énergétique, l'amiante, le plomb, les termites et autres parasites, le mesurage, les installations intérieures d'électricité et de gaz, et l'état des risques naturels et technologiques, entre autres.
Le diagnostiqueur engage-t-il sa responsabilité ?
Oui. Il doit souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle couvrant ses erreurs et omissions. En cas de diagnostic erroné, l'acheteur peut se retourner contre le vendeur, qui peut à son tour se retourner contre le diagnostiqueur.
Le métier de diagnostiqueur immobilier a-t-il de l'avenir ?
Oui. Le volume de transactions et le renforcement des obligations réglementaires, notamment avec la loi Climat et Résilience sur la performance énergétique, entretiennent une forte demande.
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