Mettre l’éducation financière à la portée de tous

Focus & You est avant tout un cabinet de conseil axé sur l’accompagnement en investissement immobilier et en entrepreneuriat. Il a été fondé en 2018 par Damien Lahmi, qui a longtemps travaillé dans le secteur bancaire et possède une solide expérience de l’investissement immobilier. À travers ses formats d’accompagnement, ses séminaires et ses échanges, Focus & You aide chacun à se lancer dans l’investissement immobilier ou la création d’entreprise.

Focus & You accueille toutes les personnes qui souhaitent franchir les blocages liés à l’investissement. Pour y parvenir, elles bénéficient d’un accompagnement personnalisé et accèdent à un club privé d’investisseurs immobiliers. Ce réseau réunit des professionnels de tous horizons, spécialisés dans les domaines dont un investisseur ou un entrepreneur a besoin, comme la fiscalité, le courtage ou le droit.

Différents formats d’accompagnement sont proposés, choisis en fonction de vos besoins. Certains veulent créer une entreprise dans l’immobilier, d’autres veulent développer un patrimoine locatif. Dans tous les cas, l’équipe Focus & You aide ses membres à concrétiser leur projet, avec un objectif commun : gagner en liberté financière.

L’autre rôle du club est d’aider ses membres à devenir des investisseurs avertis. Les conseils partagés visent notamment à sécuriser les fonds investis et à éviter les erreurs coûteuses.

La mission de Focus & You est d’aider ses membres à maîtriser toutes les étapes d’un investissement immobilier, du premier projet à la construction d’un patrimoine. L’accompagnement couvre aussi la création d’entreprise, pour ceux qui veulent structurer leur activité d’investisseur.

Le club s’adresse aux débutants comme aux investisseurs déjà installés. Les membres ont accès à des contenus vidéo en ligne, organisés par thématique et consultables à tout moment, et ils échangent régulièrement avec Damien Lahmi et les autres membres pour appliquer la méthode à leur propre projet.

L’accompagnement poursuit trois objectifs. Vous êtes épaulé lors du montage de votre projet : évaluation financière, plan de financement, étude de marché. Vous êtes guidé pour lancer votre projet. Puis vous êtes aidé à le faire durer et à le développer. Voici les principaux thèmes abordés.

Les études de marché

Un bien immobilier est intéressant lorsqu’il répond à des critères locaux et économiques. Il y a par exemple le dynamisme de l’agglomération : une ville qui crée des emplois attire davantage de locataires. Les transports, les commerces et l’emplacement du bien comptent aussi. L’accompagnement vous apprend à analyser ces éléments pour choisir un bien cohérent avec vos objectifs.

Recherche de biens et négociation

Trouver un bien adapté à vos besoins demande une méthode. De nombreux conseils pratiques sont partagés pour repérer les bonnes opportunités, puis pour préparer votre offre grâce à des techniques de négociation éprouvées.

La fiscalité

Un investissement locatif s’accompagne d’impôts et de taxes. Cette thématique couvre les notions de base de la fiscalité immobilière, l’achat à plusieurs et les moyens d’investir en société, notamment la constitution et la gestion d’une SCI, ainsi que les différences entre SCI et SARL.

La qualité de l’accompagnement est l’atout principal de Focus & You. Les échanges ont lieu en groupe restreint, ce qui facilite le suivi individuel. L’accompagnement se fait à distance, avec des supports clairs et un équilibre entre la théorie et la pratique. L’objectif est de vous rendre autonome dans vos décisions. D’autres membres partagent aussi leurs retours d’expérience.

Les contenus en ligne sont disponibles 7j/7 et 24 h/24 et sont mis à jour régulièrement : vous avancez à votre rythme. Le club d’investisseurs immobiliers privé doit être vu comme un levier pour votre projet.

Les analyses partagées vous aident à prendre des décisions éclairées et à limiter les risques, sans jamais pouvoir garantir un rendement : tout investissement comporte une part de risque. Chaque projet présenté est étudié avec vous, et la méthode s’adapte à votre profil. Il est normal de se poser des questions avant d’investir : les échanges avec le groupe permettent d’y répondre.

L’accompagnement repose enfin sur le contact humain. Damien Lahmi échange directement avec vous. Rejoindre le club, c’est sortir de l’isolement de l’investisseur qui avance seul.

Rejoindre un club d’investisseurs immobiliers présente de nombreux avantages.

Tout d’abord, cela permet d’accéder à un réseau de professionnels et d’investisseurs expérimentés, avec qui échanger sur les meilleures opportunités et stratégies d’investissement. Ensuite, les membres bénéficient souvent de contenus et de ressources pédagogiques pour approfondir leurs connaissances du marché immobilier. De plus, ces clubs offrent généralement des avantages financiers, tels que des réductions sur les frais de gestion, les honoraires d’agents immobiliers ou les services juridiques.

Enfin, l’adhésion à un club d’investisseurs immobiliers favorise la collaboration et le partage des risques, permettant ainsi de mener à bien des projets d’investissement plus ambitieux et diversifiés.