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QUI EST DAMIEN LAHMI ? QUE FAIT-IL ?
Après un parcours classique pour faire plaisir à mes parents qui n’avaient pas eu la chance de pouvoir faire des études, j’ai pris conscience qu’une autre vie était possible. J’ai commencé à investir dans l’immobilier pour mettre ma famille à l’abri puis j’y ai pris goût pour développer ma liberté et pouvoir quitter Paris pour le sud de la France. J’ai formé plus de 1 000 participants à travers la France (métropole et DROM-COM
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Le rôle du club d'investisseur immobilier
Focus & you est avant un organisme de formation axé vers l’investissement immobilier et l’entreprenariat. Il a été fondé en 2018 par Damien Lamien. Il livre tous ce qu’il faut savoir pour se lancer dans l’investissement immobilier ou la création d’entreprise à travers des séances de formations, séminaires et échanges. Pour tenir ce rôle, il a longtemps travaillé dans le secteur bancaire. Il possède également une solide expérience dans le domaine de l’immobilier.
L’entité accueille toutes les personnes qui souhaitent franchir les blocages liés à l’activité. Pour y parvenir, elles bénéficieront d’un accompagnement personnalisé. Elles accèdent aussi à un club privé d’investisseurs immobiliers. Le groupe est constitué de plusieurs professionnels de tout horizon. Ils sont spécialisés dans les différents domaines dont un investisseur ou un entrepreneur vont avoir besoin comme la fiscalité, le courtage ou encore le droit.
Différents programmes sont accessibles à l’inscription. Ils seront choisis en fonction de vos besoins. Certains veulent créer une entreprise experte dans l’immobilier tandis que d’autres sont attirés par le métier de gestionnaire d’immobilier locatif. Quoi qu’il en soit, le centre de formation Focus & You aide ses membres à concrétiser son dessein. Le but des adhérents est bien entendu la liberté financière.
L’autre responsabilité de la plateforme est d’aider les affiliés à devenir un investisseur à succès. Les conseils livrés permettront par exemple de sécuriser les fonds investis. Ils profitent ainsi d’un rendement exceptionnel.
La mission du club d'investisseur immobilier
La mission de Focus & you est d’apprendre aux membres toutes les techniques en lien avec l’immobilier. Focus & you propose d’autant de formations sur la création d’entreprises. Les entrepreneurs pourront ensuite recruter des cotisants en vue d’acquérir un bien de grande envergure. À la fin du cursus, ils seront aguerris dans le domaine. Ils tireront alors un cashflow estimé à 500 € après chaque capitalisation. La formation est de courte durée. Elle est seulement de 3 mois au maximum.
La formation du club d’investisseur immobilier ne se prédestine pas uniquement aux débutants, mais aussi à des investisseurs chevronnés. Ils auront accès à plus de 30 heures de contenu vidéo selon la thématique. Plusieurs chapitres sont soulevés dans chaque fichier. Les étudiants pourront consulter les éléments pédagogiques à tout moment.
Les compétences visées sont nombreuses. Dans le domaine de la création d’entreprises, les stagiaires apprendront les enjeux économiques et sociaux. Puis après son enregistrement, l’association pourra opérer le rachat-vente ou la location.
Le lancement de l’entreprise ne constitue pas l’aboutissement du projet. La société doit également subsister et accroître son chiffre d’affaires. Le formateur enseignera alors la façon de projeter l’entreprise dans les temps.
D’après ses indications, les actions formations possèdent trois objectifs. En tant que membre, vous serez assistés lors du montage de projet. Cela inclut des évaluations financières, l’assistance à la création du business plan ainsi que des études de marché. Vous recevez des appuis au démarrage. Enfin, l’assistance pérennisera l’activité de l’entreprise. Voici les choses que vous pourriez étudier auprès de la plateforme.
Les études de marché
Les contenus éduqueront les stagiaires sur la manière de réaliser les études de marché. Ici, les analyses vont se porter à plusieurs niveaux. Un bien immobilier est intéressant lorsqu’il répond à des critères micro et macro – économique. Il y a par exemple le dynamisme de l’agglomération. Aussi, une ville considérée comme un bassin de l’emploi attire davantage de locataires. L’investisseur devrait encore considérer les infrastructures dédiées à la mobilité de la ville. L’immeuble est-il à proximité d’un arrêt de bus ? L’emplacement est encore un facteur incontournable. En maîtrisant tous ses éléments, vous assurez la rentabilité.
Recherche de biens et négociation
La recherche d’un bien immobilier adaptée à vos besoins reste encore une nécessité absolue. De nombreuses astuces seront distribuées durant la formation. Une fois l’immeuble repéré, vous devez connaître des techniques de négociation. Vous économisez ainsi lors des transactions.
La fiscalité
Dans le cadre d’un investissement locatif, vous êtes amenés à payer des impôts et taxes. Dans cette thématique, les stagiaires découvriront 8 modules. Dans le 1er module, ils découvriront les notions utilisées dans le domaine de la fiscalité. Le module 3 parle de l’achat immobilier à plusieurs. Le module 4 apprend quant à lui les moyens d’investir dans une société. Les explications se portent entre autres sur la constitution d’un SCI et son mode de gestion. Quelques différences entre le SCI et le SARL seront survolées dans les menus.
Pourquoi rejoindre le club d'investisseur immobilier ?
La qualité de formation est l’atout principal de Focus & you. Les cours sont prodigués à un groupe restreint de quelques personnes. Il est donc facile d’assurer le suivi individuel. Les formations sont accessibles à distance. Les stagiaires recevront des supports de formation. Ils pourront suivre des sessions en alternance. Un mélange entre la théorie et la pratique est observé tout au long de la formation. L’objectif est de rendre les stagiaires opérationnels après l’achèvement du parcours. Pour encadrer de manière optimale les participants, d’autres membres apporteront des retours d’expérience.
Les exercices sont attribués selon les compétences des adhérents. Cela présume une évaluation régulière des progressions de chaque apprenti.
Le site d’apprentissage est accessible en ligne. Les contenus sont disponibles 7j/7 et 24 h/24. Le fondateur de Focus & you a donc choisi la formation asynchrone. Les étudiants sont alors libres de consulter les ressources pédagogiques à leur rythme. Les vidéos sont mises à jour régulièrement. Le club d’investisseur immobilier privé doit être considéré en tant que levier majeur de votre projet.
Les recommandations de Damien vont influencer les membres à investir leur argent. D’ailleurs, les analyses approfondies des experts permettent d’assurer un rendement. Vous serez ainsi épargnés contre d’éventuelles pertes. En rejoignant le groupe, vous effacez d’autant vos doutes. En disposant des fonds nécessaires à l’investissement, une personne se pose différentes questions. C’est tout à fait normal. Grâce à des échanges, vous pourriez les dissiper. Sachez également que chaque projet soumis sera étudié puis validé. Les techniques partagées conviennent, peu importe votre profil.
La formation est également fondée sur le contact humain. Le formateur demandera une entrevue et discutera avec vous. Le côté impersonnel n’existe plus en rejoignant le club des investisseurs immobiliers.
Les avantages de rejoindre le club d'investisseur immobilier
Rejoindre un club d’investisseurs immobiliers présente de nombreux avantages.
Tout d’abord, cela permet d’accéder à un réseau de professionnels et d’investisseurs expérimentés, avec qui échanger sur les meilleures opportunités et stratégies d’investissement. Ensuite, les membres bénéficient souvent de formations et de ressources éducatives pour approfondir leurs connaissances du marché immobilier. De plus, ces clubs offrent généralement des avantages financiers, tels que des réductions sur les frais de gestion, les honoraires d’agents immobiliers ou les services juridiques.
Enfin, l’adhésion à un club d’investisseurs immobiliers favorise la collaboration et le partage des risques, permettant ainsi de mener à bien des projets d’investissement plus ambitieux et diversifiés.
