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QUI EST DAMIEN LAHMI ? QUE FAIT-IL ?
AprĂšs un parcours classique pour faire plaisir Ă mes parents qui nâavaient pas eu la chance de pouvoir faire des Ă©tudes, jâai pris conscience quâune autre vie Ă©tait possible. Jâai commencĂ© Ă investir dans lâimmobilier pour mettre ma famille Ă lâabri puis jây ai pris goĂ»t pour dĂ©velopper ma libertĂ© et pouvoir quitter Paris pour le sud de la France. Jâai formĂ© plus de 1 000 participants Ă travers la France (mĂ©tropole et DROM-COM
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Le rĂŽle du club d'investisseur immobilier
Focus & you est avant un organisme de formation axeÌ vers lâinvestissement immobilier et lâentreprenariat. Il a eÌteÌ fondeÌ en 2018 par Damien Lamien. Il livre tous ce quâil faut savoir pour se lancer dans lâinvestissement immobilier ou la crĂ©ation dâentreprise aÌ travers des seÌances de formations, seÌminaires et eÌchanges. Pour tenir ce roÌle, il a longtemps travailleÌ dans le secteur bancaire. Il posseÌde eÌgalement une solide expeÌrience dans le domaine de lâimmobilier.
LâentiteÌ accueille toutes les personnes qui souhaitent franchir les blocages lieÌs aÌ lâactiviteÌ. Pour y parvenir, elles beÌneÌficieront dâun accompagnement personnaliseÌ. Elles acceÌdent aussi aÌ un club priveÌ dâinvestisseurs immobiliers. Le groupe est constituĂ© de plusieurs professionnels de tout horizon. Ils sont speÌcialiseÌs dans les diffĂ©rents domaines dont un investisseur ou un entrepreneur vont avoir besoin comme la fiscaliteÌ, le courtage ou encore le droit.
DiffeÌrents programmes sont accessibles aÌ lâinscription. Ils seront choisis en fonction de vos besoins. Certains veulent creÌer une entreprise experte dans lâimmobilier tandis que dâautres sont attireÌs par le meÌtier de gestionnaire dâimmobilier locatif. Quoi quâil en soit, le centre de formation Focus & You aide ses membres aÌ concreÌtiser son dessein. Le but des adheÌrents est bien entendu la liberteÌ financieÌre.
Lâautre responsabiliteÌ de la plateforme est dâaider les affilieÌs aÌ devenir un investisseur aÌ succeÌs. Les conseils livreÌs permettront par exemple de seÌcuriser les fonds investis. Ils profitent ainsi dâun rendement exceptionnel.
La mission du club d'investisseur immobilier
La mission de Focus & you est dâapprendre aux membres toutes les techniques en lien avec lâimmobilier. Focus & you propose dâautant de formations sur la creÌation dâentreprises. Les entrepreneurs pourront ensuite recruter des cotisants en vue dâacqueÌrir un bien de grande envergure. AÌ la fin du cursus, ils seront aguerris dans le domaine. Ils tireront alors un cashflow estimeÌ aÌ 500 ⏠apreÌs chaque capitalisation. La formation est de courte dureÌe. Elle est seulement de 3 mois au maximum.
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La formation du club d’investisseur immobilier ne se preÌdestine pas uniquement aux deÌbutants, mais aussi aÌ des investisseurs chevronneÌs. Ils auront acceÌs aÌ plus de 30 heures de contenu videÌo selon la theÌmatique. Plusieurs chapitres sont souleveÌs dans chaque fichier. Les eÌtudiants pourront consulter les eÌleÌments peÌdagogiques aÌ tout moment.
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Les compeÌtences viseÌes sont nombreuses. Dans le domaine de la creÌation dâentreprises, les stagiaires apprendront les enjeux eÌconomiques et sociaux. Puis apreÌs son enregistrement, lâassociation pourra opeÌrer le rachat-vente ou la location.
Le lancement de lâentreprise ne constitue pas lâaboutissement du projet. La socieÌteÌ doit eÌgalement subsister et accroiÌtre son chiffre dâaffaires. Le formateur enseignera alors la façon de projeter lâentreprise dans les temps.
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DâapreÌs ses indications, les actions formations posseÌdent trois objectifs. En tant que membre, vous serez assisteÌs lors du montage de projet. Cela inclut des eÌvaluations financieÌres, lâassistance aÌ la creÌation du business plan ainsi que des eÌtudes de marcheÌ. Vous recevez des appuis au deÌmarrage. Enfin, lâassistance peÌrennisera lâactiviteÌ de lâentreprise. Voici les choses que vous pourriez eÌtudier aupreÌs de la plateforme.
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Les eÌtudes de marcheÌ
Les contenus eÌduqueront les stagiaires sur la manieÌre de reÌaliser les eÌtudes de marcheÌ. Ici, les analyses vont se porter aÌ plusieurs niveaux. Un bien immobilier est inteÌressant lorsquâil reÌpond aÌ des criteÌres micro et macro – eÌconomique. Il y a par exemple le dynamisme de lâagglomeÌration. Aussi, une ville consideÌreÌe comme un bassin de lâemploi attire davantage de locataires. Lâinvestisseur devrait encore consideÌrer les infrastructures deÌdieÌes aÌ la mobiliteÌ de la ville. Lâimmeuble est-il aÌ proximiteÌ dâun arreÌt de bus ? Lâemplacement est encore un facteur incontournable. En maiÌtrisant tous ses eÌleÌments, vous assurez la rentabiliteÌ.
Recherche de biens et neÌgociation
La recherche dâun bien immobilier adapteÌe aÌ vos besoins reste encore une neÌcessiteÌ absolue. De nombreuses astuces seront distribueÌes durant la formation. Une fois lâimmeuble repeÌreÌ, vous devez connaiÌtre des techniques de neÌgociation. Vous eÌconomisez ainsi lors des transactions.
La fiscaliteÌ
Dans le cadre dâun investissement locatif, vous eÌtes ameneÌs aÌ payer des impoÌts et taxes. Dans cette theÌmatique, les stagiaires deÌcouvriront 8 modules. Dans le 1er module, ils deÌcouvriront les notions utiliseÌes dans le domaine de la fiscaliteÌ. Le module 3 parle de lâachat immobilier aÌ plusieurs. Le module 4 apprend quant aÌ lui les moyens dâinvestir dans une socieÌteÌ. Les explications se portent entre autres sur la constitution dâun SCI et son mode de gestion. Quelques diffeÌrences entre le SCI et le SARL seront survoleÌes dans les menus.
Pourquoi rejoindre le club d'investisseur immobilier ?
La qualiteÌ de formation est lâatout principal de Focus & you. Les cours sont prodigueÌs aÌ un groupe restreint de quelques personnes. Il est donc facile dâassurer le suivi individuel. Les formations sont accessibles aÌ distance. Les stagiaires recevront des supports de formation. Ils pourront suivre des sessions en alternance. Un meÌlange entre la theÌorie et la pratique est observeÌ tout au long de la formation. Lâobjectif est de rendre les stagiaires opeÌrationnels apreÌs lâacheÌvement du parcours. Pour encadrer de manieÌre optimale les participants, dâautres membres apporteront des retours dâexpeÌrience.
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Les exercices sont attribueÌs selon les compeÌtences des adheÌrents. Cela preÌsume une eÌvaluation reÌgulieÌre des progressions de chaque apprenti.
Le site dâapprentissage est accessible en ligne. Les contenus sont disponibles 7j/7 et 24 h/24. Le fondateur de Focus & you a donc choisi la formation asynchrone. Les eÌtudiants sont alors libres de consulter les ressources peÌdagogiques aÌ leur rythme. Les videÌos sont mises aÌ jour reÌgulieÌrement. Le club d’investisseur immobilier priveÌ doit eÌtre consideÌreÌ en tant que levier majeur de votre projet.
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Les recommandations de Damien vont influencer les membres aÌ investir leur argent. Dâailleurs, les analyses approfondies des experts permettent dâassurer un rendement. Vous serez ainsi eÌpargneÌs contre dâeÌventuelles pertes. En rejoignant le groupe, vous effacez dâautant vos doutes. En disposant des fonds neÌcessaires aÌ lâinvestissement, une personne se pose diffeÌrentes questions. Câest tout aÌ fait normal. GraÌce aÌ des eÌchanges, vous pourriez les dissiper. Sachez eÌgalement que chaque projet soumis sera eÌtudieÌ puis valideÌ. Les techniques partageÌes conviennent, peu importe votre profil.
La formation est eÌgalement fondeÌe sur le contact humain. Le formateur demandera une entrevue et discutera avec vous. Le coÌteÌ impersonnel nâexiste plus en rejoignant le club des investisseurs immobiliers.
Les avantages de rejoindre le club d'investisseur immobilier
Rejoindre un club d’investisseurs immobiliers prĂ©sente de nombreux avantages.
Tout d’abord, cela permet d’accĂ©der Ă un rĂ©seau de professionnels et d’investisseurs expĂ©rimentĂ©s, avec qui Ă©changer sur les meilleures opportunitĂ©s et stratĂ©gies d’investissement. Ensuite, les membres bĂ©nĂ©ficient souvent de formations et de ressources Ă©ducatives pour approfondir leurs connaissances du marchĂ© immobilier. De plus, ces clubs offrent gĂ©nĂ©ralement des avantages financiers, tels que des rĂ©ductions sur les frais de gestion, les honoraires d’agents immobiliers ou les services juridiques.
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Enfin, l’adhĂ©sion Ă un club d’investisseurs immobiliers favorise la collaboration et le partage des risques, permettant ainsi de mener Ă bien des projets d’investissement plus ambitieux et diversifiĂ©s.
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