Notre avis sur Yann Darwin, formateur immobilier
Les débuts dans l’investissement immobilier sont souvent marqués par de nombreux défis. Pour les nouveaux investisseurs, s’entourer de conseils et de formations de qualité peut faire toute la différence. Yann Darwin, expert en immobilier, propose des formations et du contenu pour aider les investisseurs à atteindre l’indépendance financière. Dans cet article, nous passerons en revue son parcours, ses formations, et nous explorerons en quoi elles peuvent être bénéfiques pour les aspirants investisseurs.
Qui est Yann Darwin ?
Yann Darwin, de son vrai nom Yann-Loïc Chort, est un formateur et influenceur dans le domaine de l’investissement immobilier et financier. Sa chaîne YouTube rassemble aujourd’hui une large communauté avec près de 250 vidéos axées sur l’investissement locatif, la rénovation, et des conseils business en général. Ancien pompier et entrepreneur, il a connu plusieurs échecs avant de construire son succès, notamment à travers sa société Greenbull basée à Dubaï. Yann Darwin est aussi un passionné d’investissement en Bourse et d’autres actifs comme l’or et les cryptomonnaies.
L’immobilier selon Yann Darwin : une approche fondée sur l’expérience
Les premiers investissements de Yann Darwin
Yann Darwin s’est lancé dans l’immobilier à 25 ans, dans des conditions de marché parfois peu favorables. Ses débuts en tant que marchand de biens en Auvergne ont forgé ses compétences et l’ont sensibilisé aux réalités des chantiers et des rénovations lourdes. Aujourd’hui, il transmet cette expérience à ses élèves, en insistant sur l’importance de bien se former pour éviter les erreurs coûteuses.
Diversification des investissements : un pilier central dans l’approche de Yann Darwin
Yann Darwin, au-delà de l’immobilier, prône une approche de diversification qui repose sur l’investissement dans plusieurs types d’actifs financiers. Cette stratégie, appelée diversification d’actifs, vise à réduire les risques en répartissant les investissements sur différentes classes d’actifs. Cette méthodologie permet de ne pas dépendre d’un seul secteur économique et d’atténuer les impacts négatifs liés aux fluctuations de chaque marché. Dans ses formations, il met en avant plusieurs options pour bâtir un portefeuille équilibré et résilient.
1. L’immobilier : un actif solide et pérenne
Yann Darwin place l’immobilier au cœur de sa stratégie pour sa capacité à générer des flux de trésorerie réguliers et stables. Que ce soit à travers des biens locatifs, de l’achat-rénovation-revente ou des opérations de marchand de biens, l’immobilier permet de bénéficier d’un revenu passif, de valoriser le capital et de profiter d’une fiscalité avantageuse (par exemple, à travers les dispositifs LMNP ou les sociétés civiles immobilières). C’est un pilier pour générer un rendement stable, tout en s’appuyant sur le financement bancaire pour maximiser l’effet de levier.
2. Les placements boursiers : une source de croissance dynamique
Pour compléter son patrimoine, Yann Darwin introduit l’investissement en Bourse. Ses approches incluent les actions, les ETF (Exchange-Traded Funds) et parfois les fonds indiciels, permettant d’accéder aux marchés financiers avec plus de souplesse. Les placements en actions peuvent offrir des rendements élevés, surtout à long terme, en profitant de la croissance des entreprises. Toutefois, il souligne aussi que l’investissement en Bourse comporte des risques de volatilité plus élevés qu’en immobilier, ce qui en fait un complément intéressant mais exigeant une gestion attentive.
3. Les cryptomonnaies et métaux précieux : des actifs refuges et spéculatifs
Yann Darwin s’intéresse également aux cryptomonnaies et aux métaux précieux (comme l’or), qui peuvent jouer un rôle de diversification et de “couverture” dans un portefeuille. Les cryptomonnaies, par exemple, offrent un potentiel de croissance rapide, mais elles sont également très volatiles. De leur côté, les métaux précieux, notamment l’or, sont considérés comme des actifs refuges, capables de préserver la valeur du patrimoine en période d’incertitude économique.
4. L’intérêt de la diversification dans la gestion des risques
En multipliant les types d’actifs, Yann Darwin enseigne à ses élèves comment sécuriser leurs investissements et construire un patrimoine résistant aux cycles économiques. Les actifs immobiliers offrent de la stabilité, les actions et ETF en Bourse apportent un potentiel de croissance, et les cryptomonnaies ou l’or jouent un rôle défensif. La diversification permet ainsi de répartir les risques de manière réfléchie, évitant de tout miser sur un seul type d’actif et d’atténuer les impacts des variations de chaque secteur.
Cette approche de diversification est donc au cœur des enseignements de Yann Darwin. Elle s’adresse aux investisseurs qui souhaitent assurer leur sécurité financière à long terme en construisant un portefeuille capable de résister aux fluctuations économiques. Pour les investisseurs, cette méthodologie apporte non seulement un équilibre entre rendement et sécurité, mais également une tranquillité d’esprit essentielle dans la gestion de leur patrimoine.
Les formations de Yann Darwin : une pédagogie pratique et complète
Yann Darwin propose plusieurs formations via Greenbull, allant de l’investissement locatif à la négociation immobilière, en passant par des modules dédiés aux locations meublées.
L’Académie des investisseurs rentables
Cette formation de 20 modules couvre l’intégralité du processus d’investissement, de la recherche de biens à la gestion du cash-flow. Parmi les thèmes abordés, on retrouve les calculs de rentabilité, la recherche de financements et la gestion des charges. Les élèves apprennent également à anticiper les coûts des travaux et à établir un business plan solide. Cette formation s’adresse aux débutants comme aux investisseurs confirmés, avec un contenu dense et des astuces basées sur l’expérience terrain de Yann Darwin. Cependant, Yann Darwin a développé sa formation en se basant sur la masse aux dépens de l’accompagnement indivuel ; ce qui rend la formation moins humaine.
Power Meublée et Nego Immo
La formation Power Meublée s’adresse aux investisseurs intéressés par la location meublée, en explorant les optimisations fiscales possibles et les démarches administratives nécessaires. Nego Immo, quant à elle, est une formation spécifique à la négociation immobilière, essentielle pour acheter à prix réduit et optimiser la rentabilité. Mais attention à la notion de masse là encore car il ne distingue pas les besoins de chacun.
La machine à détecter les bonnes affaires
Cette formation enseigne comment identifier des opportunités d’investissement attractives en analysant le potentiel, la sécurité et le rendement de chaque bien. Yann Darwin y partage des techniques de prospection avancées pour devancer la concurrence.
Peut-on faire confiance à Yann Darwin ?
Yann Darwin bénéficie d’une solide réputation dans le monde de l’immobilier, avec des témoignages positifs de nombreux élèves. Cependant, il est toujours recommandé de prendre du recul avant de s’engager dans une formation payante. Voici quelques points à considérer :
- Points forts : Yann Darwin base ses conseils sur des expériences réelles et des pratiques éprouvées. Ses formations sont structurées et permettent un apprentissage progressif.
- Limites potentielles : Comme tout investissement, les résultats ne sont jamais garantis et dépendent du marché, des compétences individuelles et des stratégies d’application. Mais surtout, la formation s’adresse à trop de monde. Quand on s’adresse à tous, on ne s’adresse à personne.
Conclusion : Yann Darwin, un formateur qui fait la différence ?
Yann Darwin a su se démarquer grâce à une approche pédagogique et pratique, orientée vers l’accompagnement des investisseurs dans leur parcours vers l’indépendance financière. Ses méthodes, bien que discutables pour certains, ont prouvé leur efficacité pour de nombreux élèves. En fin de compte, il appartient à chaque investisseur d’évaluer si les formations de Yann Darwin répondent à leurs besoins et de se forger leur propre avis. Mais surtout, nous pensons que Yann Darwin ne se focalise pas assez sur l’humain et manque d’accompagnement individuel.
