Focus & You avis : ce que disent les membres et comment fonctionne l’accompagnement

Par Damien Lahmi, ancien banquier et fondateur de Focus & You. Mis à jour le 25 octobre 2026.

Si vous cherchez « Focus & You avis », voici les faits : au 4 octobre 2026, la page Trustpilot de Focus & You (Damien Lahmi) affiche une note de 4,8 sur 5 pour 108 avis, dont 87 % de 5 étoiles, 7 % de 4 étoiles et 6 % de 1 étoile. Focus & You est un cabinet de conseil pour investisseurs immobiliers, fondé en 2018 par Damien Lahmi. Il propose plusieurs formats d’accompagnement : des programmes en ligne, un club privé et un accompagnement individuel de 12 mois pour investir dans l’immobilier locatif. C’est une approche adaptée si vous voulez apprendre et être guidé pas à pas, beaucoup moins si vous cherchez un placement sans aucune implication.

Un mot de transparence avant d’aller plus loin : cet article est publié sur le site de Focus & You. Nous avons donc choisi de nous en tenir à des éléments vérifiables (données Trustpilot publiques, contenu de nos pages, règles légales) et de vous dire aussi à qui notre accompagnement ne convient pas. Aucun avis n’est cité nommément et aucun résultat n’est promis.

Que disent les avis Trustpilot sur Focus & You ?

Trustpilot est une plateforme d’avis indépendante de Focus & You. Le tableau ci-dessous reprend les données affichées sur la page Trustpilot de Focus & You, consultée le 4 octobre 2026.

Indicateur Trustpilot	Valeur au 4 octobre 2026
Note globale	4,8 sur 5
Nombre d’avis	108
Avis 5 étoiles	87 %
Avis 4 étoiles	7 %
Avis 1 étoile	6 %

Ces chiffres montrent une majorité très nette de clients satisfaits, mais pas une unanimité. Les 6 % d’avis à 1 étoile existent et méritent d’être lus. Une note parfaite sur plus de cent avis serait d’ailleurs plutôt un signal à examiner de près.

Comment lire ces avis intelligemment

Une note moyenne ne suffit jamais pour décider. Voici la méthode que nous recommandons pour Focus & You comme pour n’importe quel accompagnement :

• Lisez d’abord les avis négatifs. Ils indiquent ce qui peut mal se passer et la façon dont l’entreprise répond.
• Regardez les dates. Des avis répartis sur plusieurs années sont plus parlants qu’un pic soudain.
• Cherchez le concret. Un avis utile décrit une situation, une étape, une difficulté. Un avis vague et dithyrambique apporte peu.
• Croisez les sources. Comparez Trustpilot, les témoignages vidéo de membres et vos propres échanges avec l’équipe.

La DGCCRF rappelle que les professionnels qui publient des avis doivent indiquer s’ils sont contrôlés et comment. Elle donne aussi des repères pour repérer les faux commentaires dans sa fiche avis en ligne : attention aux faux commentaires.

Qui est Damien Lahmi, le fondateur de Focus & You ?

Damien Lahmi est diplômé de Paris Dauphine et a travaillé 14 ans dans la banque avant de se consacrer à l’investissement immobilier et à la transmission. Sur sa page de présentation, il raconte son parcours : une première résidence principale, une revente avec plus-value après travaux, puis des investissements dans plusieurs villes (un studio en Île-de-France, une colocation à Nantes, un immeuble à Béziers).

Cette même page indique plus de 1 000 participants formés en métropole et dans les DROM-COM. Il s’agit d’un chiffre déclaré par Focus & You. Damien Lahmi a aussi cofondé Focus Wealth Office, un cabinet de gestion de patrimoine, et travaille avec MILS pour l’investissement locatif clé en main dans les Pyrénées-Orientales.

Quels formats d’accompagnement propose Focus & You ?

Focus & You propose plusieurs formats d’accompagnement. Ils ne s’adressent pas au même profil ni au même degré d’autonomie. Les tarifs ne sont pas publiés en ligne : ils sont présentés lors d’un échange, une fois votre besoin identifié.

Les programmes en ligne

Les programmes sont accessibles sur une plateforme en ligne, avec un accès à vie selon la page de présentation des programmes. Ils couvrent les bases de l’investissement locatif : rentabilité, cash-flow, négociation, financement, fiscalité et gestion.

Le Club Privé Immo Rentable et Sécurisé

Le Club Privé Immo Rentable et Sécurisé s’adresse aux investisseurs débutants comme à ceux qui détiennent déjà plusieurs biens. Il vise six objectifs affichés : maîtriser les étapes d’un investissement, monter un dossier de financement solide, négocier, comprendre la fiscalité, trouver des biens rentables et enchaîner les projets. Il donne accès au réseau de partenaires de Focus & You (courtier, agents immobiliers, chasseurs, banquiers, artisans, avocat, expert-comptable, décoratrice) et aux outils de Damien Lahmi (modèles d’offre, dossiers de prêt, documents fiscaux).

L’accompagnement individuel sur-mesure

L’accompagnement individuel sur-mesure dure 12 mois. Il comprend la validation d’un expert à chaque étape du projet, un coach à vos côtés, une équipe de spécialistes (chasseur, courtier, décorateur, notaire, expert-comptable, avocat), le choix d’une stratégie fiscale cohérente avec vos objectifs et un plan d’action personnalisé.

Format	Pour qui	Votre niveau d’implication
Programmes en ligne	Vous voulez comprendre les bases à votre rythme	Élevé : vous appliquez seul
Club privé	Vous voulez un cadre, un réseau et des échanges réguliers	Élevé, mais vous n’êtes plus isolé
Accompagnement individuel	Vous voulez être suivi de près sur un projet concret	Moyen : décisions validées à chaque étape
Clé en main avec MILS	Vous manquez de temps ou habitez loin du bien	Faible : vous validez, l’équipe exécute

Pour qui l’accompagnement Focus & You est-il adapté ?

D’après ce que proposent les programmes, l’accompagnement correspond surtout à ces profils :

• Vous débutez et vous voulez éviter les erreurs classiques décrites dans notre article sur les 10 erreurs en investissement immobilier.
• Vous avez déjà un ou deux biens et vous voulez structurer la suite : financement, fiscalité, rythme d’acquisition.
• Vous voulez un interlocuteur qui vient du monde bancaire pour préparer vos dossiers de prêt.
• Vous acceptez de consacrer du temps à votre projet et de prendre les décisions vous-même.

Pour qui ce n’est pas adapté ?

Être honnête sur ce point vous fera gagner du temps. Focus & You n’est probablement pas le bon choix si :

• Vous cherchez un placement totalement passif. Des solutions comme les SCPI demandent beaucoup moins d’implication.
• Vous attendez une promesse de rendement ou de rente. Aucun accompagnement sérieux ne peut garantir un résultat : il dépend du marché, du bien choisi et de vos décisions.
• Vous n’avez pas encore d’épargne de précaution. Mieux vaut sécuriser votre budget avant d’investir.
• Vous préférez apprendre seul et gratuitement. C’est possible, avec du temps et de la rigueur. Notre article investir seul ou se faire accompagner vous aide à trancher.
• Vous avez besoin d’un conseil patrimonial global (transmission, holding, placements financiers). Dans ce cas, un cabinet de gestion de patrimoine est plus indiqué.

Comment vérifier un accompagnement avant de vous engager ?

Ces vérifications valent pour Focus & You comme pour tous les acteurs du secteur. Elles prennent quelques minutes.

1. L’identité de l’entreprise. Raison sociale, numéro d’immatriculation, adresse du siège et responsable de publication doivent figurer dans les mentions légales du site. Vous pouvez ensuite contrôler le numéro SIREN et la situation de la société sur l’Annuaire des entreprises de l’État.
2. Le contrat ou les conditions générales. Avant tout engagement, le professionnel doit vous informer des caractéristiques essentielles du service, de son prix et de ses délais (article L111-1 du Code de la consommation). Vérifiez le contenu exact (nombre de séances, durée du suivi, intervenants), le prix total, les modalités de paiement et les conditions de résiliation.
3. Le droit de rétractation. Si vous signez à distance (en ligne, par téléphone) ou hors des locaux du professionnel, vous disposez en principe de 14 jours pour vous rétracter, à compter de la conclusion du contrat pour une prestation de services, comme le rappelle le ministère de l’Économie.
4. La carte professionnelle T dès que quelqu’un recherche ou négocie un bien pour votre compte : un conseiller ou un coach n’en a pas besoin, un chasseur ou une offre clé en main, oui.
5. L’immatriculation à l’ORIAS si l’on vous trouve un crédit contre rémunération ou si l’on vous recommande des placements financiers : le courtier en crédit et le conseiller en investissements financiers doivent figurer sur le registre de l’ORIAS.

Comment se déroule la session stratégique avec Damien Lahmi ?

La session stratégique est la deuxième étape. La première est le quiz investisseur : 6 questions pour découvrir votre parcours d’investisseur et recevoir un plan adapté à votre situation. Vous pouvez ensuite réserver une session stratégique de 45 minutes avec Damien Lahmi. Elle sert à faire le point sur votre situation (revenus, épargne, crédits en cours, objectifs, temps disponible) et à voir si l’un des formats a du sens pour vous. Elle peut aussi déboucher sur une autre piste : attendre, consolider votre épargne ou vous orienter vers un autre type de placement.

Pour en tirer le maximum, préparez trois éléments : vos revenus nets et vos charges de crédit actuelles, le montant que vous pouvez mobiliser sans toucher à votre épargne de sécurité, et l’objectif chiffré que vous visez à 10 ans. N’hésitez pas à poser vos questions sur le déroulé exact du programme, la disponibilité des intervenants et les conditions d’engagement avant toute décision.

L’ordre est donc simple : le quiz d’abord, la session stratégique ensuite, puis, seulement si cela correspond à votre projet, l’un des formats d’accompagnement de Focus & You. Si votre besoin porte surtout sur l’organisation globale de votre patrimoine, Damien pourra vous orienter, dans un second temps, vers Focus Wealth Office.

En résumé : faut-il choisir Focus & You ?

Les avis publics sont très majoritairement positifs (4,8 sur 5 sur 108 avis Trustpilot au 4 octobre 2026), avec une minorité d’avis négatifs à lire attentivement. L’offre convient aux personnes qui veulent apprendre, être entourées et rester décisionnaires. Elle ne remplace ni un placement passif, ni un conseil patrimonial global. Dans tous les cas, vérifiez l’entreprise, lisez le contrat et prenez votre décision sans pression.

Sources et mises à jour

• Trustpilot, Focus & You (Damien Lahmi), consulté le 4 octobre 2026.
• DGCCRF, Avis en ligne : attention aux faux commentaires, consulté le 4 octobre 2026.
• Annuaire des entreprises, recherche d’une entreprise par nom ou SIREN, consulté le 9 octobre 2026.
• Ministère de l’Économie, Vente à distance : tout savoir sur votre droit de rétractation, consulté le 9 octobre 2026.
• ORIAS, registre des intermédiaires en assurance, banque et finance, consulté le 9 octobre 2026.
• Pages Focus & You : À propos, Club privé, Accompagnement individuel, Coach en investissement immobilier, consultées le 4 octobre 2026.

Informations vérifiées le 9 octobre 2026. Cet article a une vocation pédagogique et ne constitue pas un conseil personnalisé.

Questions fréquentes

Quelle est la note de Focus & You sur Trustpilot ?

Au 4 octobre 2026, la page Trustpilot de Focus & You (Damien Lahmi) affiche une note de 4,8 sur 5 pour 108 avis. La répartition publiée est de 87 % d'avis à 5 étoiles, 7 % à 4 étoiles et 6 % à 1 étoile. Il est utile de lire aussi les avis négatifs et les réponses apportées.

Focus & You publie-t-il ses tarifs ?

Non, les tarifs des programmes, du club et de l'accompagnement ne sont pas publiés en ligne. Ils sont présentés lors d'un échange, une fois votre situation et votre besoin identifiés. Demandez toujours un contrat écrit détaillant le prix, le contenu et les conditions avant de vous engager.

Quelle différence entre le club privé et l'accompagnement individuel ?

Le club privé offre un cadre collectif : méthode, réseau de partenaires, outils et échanges entre investisseurs. L'accompagnement individuel dure 12 mois et prévoit la validation d'un expert à chaque étape d'un projet précis, avec un plan d'action personnalisé. Le second convient mieux si vous voulez un suivi rapproché.

Comment vérifier le sérieux d'un accompagnement en investissement immobilier ?

Vérifiez l'identité de l'entreprise (mentions légales, numéro SIREN sur l'Annuaire des entreprises), demandez un contrat ou des conditions générales qui précisent le contenu, le prix et la résiliation, et méfiez-vous de toute promesse de rendement. Si l'on vous présente des biens, la personne doit détenir la carte T. Pour un crédit ou des placements financiers, elle doit être immatriculée à l'ORIAS.

Comment se passe la session stratégique avec Damien Lahmi ?

C'est un échange de 45 minutes pour faire le point sur vos revenus, votre épargne, vos crédits et vos objectifs. Il permet de voir si un format d'accompagnement a du sens pour vous, ou s'il vaut mieux attendre ou choisir une autre solution. Préparez vos chiffres et vos questions à l'avance.

Focus & You garantit-il un rendement ou une rente ?

Non. Aucun accompagnement sérieux ne peut garantir un rendement : le résultat dépend du marché, du bien choisi, du financement et de vos décisions. Une promesse de gains garantis est d'ailleurs un signal d'alerte, quel que soit l'interlocuteur. Chaque situation doit être étudiée individuellement.