Tout savoir sur le 1% patronal
Le 1% patronal, c’est quoi exactement ?
Le 1% patronal, aussi appelé Action Logement, est un dispositif d’aide au logement financé par les entreprises. Son objectif ? Faciliter l’accès au logement pour les salariés, qu’ils soient locataires ou accédants à la propriété.
Le 1 % patronal, aujourd'hui géré par Action Logement, est financé par les entreprises du secteur privé pour aider leurs salariés à se loger. Il propose des aides à la location (Mobili-Jeune, garantie Visale, aide à la mobilité), des prêts pour acheter ou faire des travaux et des aides à l'adaptation du logement, souvent sous conditions de ressources. Les propriétaires bailleurs y gagnent des locataires mieux sécurisés.
Malgré son nom, le “1%” ne correspond plus à la contribution actuelle (elle est aujourd’hui de 0,45 % de la masse salariale), mais l’appellation est restée. Ce dispositif existe depuis plus de 70 ans et a été modernisé pour répondre aux besoins d’un marché immobilier sous tension.
Qui peut bénéficier du 1% patronal ?
Pour bénéficier des aides d’Action Logement, il faut remplir deux conditions principales :
✅ Être salarié(e) d’une entreprise du secteur privé :
- L’entreprise doit compter au moins 10 salariés
- Tous les CDI, CDD, alternants, intérimaires ou jeunes actifs peuvent en faire la demande
- Les retraités depuis moins de 5 ans peuvent aussi y accéder sous certaines conditions
✅ Avoir un revenu modeste à intermédiaire :
Les aides sont souvent soumises à un plafond de ressources, basé sur le revenu fiscal de référence et la zone géographique. En général, il ne faut pas dépasser les plafonds PLI ou PLUS, similaires à ceux du logement social.
Quelles sont les aides proposées par le 1% patronal ?
Le 1% patronal ne se limite pas à une seule aide. Action Logement propose un panel de solutions logement, selon ta situation :
- L’aide à la location
Aide Mobili-Jeune®
- Pour les jeunes de moins de 30 ans en formation ou en alternance
- Jusqu’à 100 € par mois, pour payer le loyer pendant toute la durée de la formation
- Cumulable avec les APL
Garantie Visale®
- Caution gratuite pour les locataires sans garant personnel
- Prise en charge des loyers impayés jusqu’à 36 mois
- Acceptée par de plus en plus de propriétaires
Aide à la mobilité professionnelle
- Jusqu’à 1 000 € pour faciliter un déménagement lié à une embauche ou une mutation
- L’aide à l’achat immobilier
- Prêt complémentaire à taux réduit (1 %)
- Jusqu’à 40 000 € pour l’achat d’un logement neuf ou ancien avec travaux
- Durée de remboursement jusqu’à 25 ans
Subventions ponctuelles
- Pour frais de notaire ou constitution d’apport
- Soumises à condition de ressources et d’éligibilité
- L’aide à la rénovation ou à l’adaptation
Prêt travaux
- Jusqu’à 10 000 € à taux très réduit
- Pour financer des travaux d’amélioration (chauffage, accessibilité, etc.)
Subvention pour adaptation du logement (handicap ou vieillissement)
- Jusqu’à 20 000 € d’aide possible
- Pour adapter une salle de bain, poser une rampe, élargir les portes…
Comment faire une demande de 1% patronal ?
La demande se fait en ligne sur le site Action Logement (actionlogement.fr) ou via un conseiller logement.
Étapes à suivre :
- Créer un compte sur le site officiel
- Remplir un dossier avec justificatifs (contrat de travail, revenu fiscal, bail ou projet immobilier)
- Attendre la validation (quelques semaines selon les cas)
- Signer les documents d’aide ou de prêt
Certaines entreprises disposent aussi d’un référent logement en interne. Il peut accompagner les salariés dans leurs démarches.
Est-ce que le 1% patronal aide les propriétaires bailleurs ?
Oui, indirectement. Un propriétaire peut proposer son logement à des salariés éligibles au 1% patronal, ce qui présente plusieurs avantages :
- Locataires solvables, souvent accompagnés d’une garantie (ex : Visale)
- Possibilité de mettre en location via les dispositifs Action Logement
- Certaines régions proposent des aides aux propriétaires qui réhabilitent des logements pour y loger des salariés modestes
Cela peut être une bonne option pour les investisseurs en zones tendues, cherchant à sécuriser la mise en location.
Les idées reçues sur le 1% patronal
❌ “C’est réservé au logement social.”
→ Faux : de nombreux logements dans le parc privé sont concernés.
❌ “Il faut être en CDI depuis des années.”
→ Faux : les CDD, alternants et jeunes actifs y ont souvent accès.
❌ “Les démarches sont trop compliquées.”
→ Faux : les aides sont centralisées sur une plateforme et la majorité des dossiers se fait en ligne.
Conclusion : le 1% patronal, un outil utile mais sous-utilisé
Le 1% patronal est une aide précieuse pour faciliter l’accès au logement dans un contexte tendu. Que ce soit pour payer un loyer, sécuriser une location, acheter un bien ou financer des travaux, les dispositifs d’Action Logement sont encore trop peu connus du grand public.
Salariés, alternants, jeunes actifs, retraités récents : il suffit souvent d’un clic pour savoir si vous êtes éligible. Et pour les propriétaires bailleurs, c’est aussi un moyen de sécuriser la location à un public fiable et encadré.
Répondez à 6 questions, recevez votre parcours personnalisé et réservez votre session stratégique avec Damien Lahmi.
Faire le test (2 minutes)Six questions pour situer votre profil d’investisseur et recevoir un plan adapté à votre situation.
Faire le quiz investisseurQuestions fréquentes
Qu'est-ce que le 1 % patronal ?
Un dispositif d'aide au logement financé par les entreprises et géré par Action Logement, pour faciliter l'accès au logement des salariés, locataires ou futurs propriétaires. Le nom est resté même si la contribution n'est plus de 1 %.
Qui peut bénéficier du 1 % patronal ?
Les salariés d'entreprises du secteur privé d'au moins 10 salariés, en CDI, CDD, alternance ou intérim, ainsi que certains retraités récents. La plupart des aides sont soumises à des plafonds de ressources.
Quelles aides propose Action Logement ?
Pour louer : Mobili-Jeune pour les moins de 30 ans en formation ou en alternance, la garantie Visale qui sert de caution gratuite, une aide à la mobilité professionnelle. Pour acheter : un prêt accession à taux réduit. Pour les travaux : un prêt travaux et des aides à l'adaptation du logement.
Comment faire une demande ?
En ligne sur le site d'Action Logement ou avec un conseiller : créez un compte, déposez vos justificatifs (contrat de travail, revenu fiscal, bail ou projet immobilier), attendez la validation puis signez les documents de l'aide ou du prêt.
Le 1 % patronal intéresse-t-il les propriétaires bailleurs ?
Oui. Louer à des salariés éligibles permet d'avoir des locataires solvables, souvent couverts par la garantie Visale, ce qui sécurise la location, notamment en zone tendue.
Club privé, mastermind ou accompagnement individuel : Focus & You accompagne les investisseurs de la stratégie jusqu’au premier achat, avec Damien Lahmi et son équipe.
Découvrir l’accompagnement Focus & You
