Pour votre prochaine colocation ou votre colocation en cours : Comment gérer l’assurance habitation ? Soit vous faites des baux individuels soit un bail commun.

Le bail commun pour votre assurance habitation

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Ici, il faudra faire une assurance habitation commune pour l’ensemble des colocataires. Chargez le premier colocataire de prendre celle-ci. Ensuite, il pourra répartir le montant avec les autres colocataires. Vous pourriez également prendre l’assurance à vos frais en tant que bailleur. Vous l’imputeriez alors dans les charges. Attention, ne pas oublier de préciser auprès de l’assurance qu’il s’agit d’une colocation.

Si le colocataire se charge charge de l’assurance.

Il faudra bien s’assurer qu’il se fasse rembourser par les autres colocataires. Le montant que chacun aura à payer sera tout simplement le montant total divisé par leur nombre.  

Si vous décidez de vous en occuper.

Augmentez les charges pour vous faire rembourser. Si vous prenez l’électricité, l’assurance, … ça fera beaucoup de choses dans les charges. N’augmentez trop les charges parce que  votre offre ne sera plus aussi attractive. A vous de peser les avantages et les inconvénients. Mais d’une manière générale sur un bail commun, vous prendrez une assurance globale.

Le bail individuel pour assurer votre colocation

Chaque colocataire pourra s’assurer personnellement.

Chacun préviendra son assurance habitation qu’il est dans une colocation. L’assurance habitation prendra les informations sur la partie privative et la partie commune. Il est conseillé que tous les colocataires soient dans la même compagnie ou le même groupe d’assurance. Cela simplifierait les choses en cas de sinistre. Ça permettrait d’homogénéiser les assurances sur la colocation.

Faire un bail commun au niveau d’une colocation est pertinent et plus simple.

En effet, avec un bail commun vous éviterez d’être vu comme une division. Vous n’aurez pas des problèmes de règlement de copropriété par exemple.

Pour faire un bail commun, demandez au premier colocataire entrant de prendre l’assurance habitation. Il se fera ensuite rembourser par les autres au prorata. Sachez qu’une assurance habitation ne coûte pas des milliers d’euros. Ça reste quelque chose de très raisonnable à payer. Vous pourriez même prendre le paiement pour vous. Il ne suffira plus que d’inscrire le nom de chacun dans l’assurance. Dans le cas où il y a changement de colocataires, vous demanderez un avenant à cette assurance habitation. Si c’est un colocataire qui s’en va, vous ferez en sorte qu’il y ait un changement de nom au sein de l’assurance globale de votre colocation et ça va tourner. Et finalement, si votre colocation se vide d’un coup vous remettrai juste l’assurance en place quand un nouveau colocataire arrivera.

Et vous, vous prenez plutôt un bail commun ou individuel ? Et pour quelle raison ?