Top 3 des régions les moins chères en France pour investir
Investir dans l’immobilier en France ne signifie pas nécessairement acheter à des prix exorbitants. Certaines régions offrent des opportunités d’achat intéressantes à des prix bien plus abordables que dans les grandes métropoles. En 2025, pour les investisseurs ou les particuliers en quête de résidence principale à moindre coût, voici le top 3 des régions les moins chères en France.
La Creuse (Nouvelle-Aquitaine) : L’attractivité à prix doux
Pourquoi investir dans la Creuse ?
La Creuse, département situé en région Nouvelle-Aquitaine, est connue pour ses prix immobiliers parmi les plus bas de France. Avec un cadre de vie rural et paisible, elle attire particulièrement les familles et les retraités en quête de calme, mais aussi les investisseurs immobiliers désireux de profiter d’un marché accessible.
Les atouts de la Creuse
- Qualité de vie : En dehors des grands centres urbains, la Creuse offre un cadre de vie tranquille, avec des espaces verts, des rivières et des forêts qui en font une région idéale pour ceux qui recherchent une vie proche de la nature.
- Immobilier abordable : Les prix de l’immobilier dans la Creuse sont parmi les plus bas en France, avec des maisons de campagne et des fermes souvent disponibles à des prix imbattables.
- Projets de rénovation : Pour les investisseurs intéressés par la rénovation, la Creuse regorge de maisons anciennes à rénover, ce qui permet de faire des plus-values intéressantes sur le long terme.
Les prix de l’immobilier dans la Creuse
Le prix moyen au mètre carré dans la Creuse est d’environ 830 €/m² pour les maisons. Certains biens peuvent même se vendre à des prix bien inférieurs, selon leur état et leur emplacement. Comparé aux grandes villes françaises où les prix peuvent atteindre plus de 10 000 €/m², la Creuse reste une option très avantageuse pour les petits budgets.
La Nièvre (Bourgogne-Franche-Comté) : Un investissement en pleine nature
Pourquoi investir dans la Nièvre ?
Située au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté, la Nièvre est une région qui séduit par ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. C’est également l’un des départements les plus abordables de France, ce qui attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche de propriétés à prix bas et d’un fort potentiel de développement à long terme.
Les atouts de la Nièvre
- Nature et patrimoine : La Nièvre offre une belle qualité de vie avec des paysages naturels exceptionnels, comme le parc naturel régional du Morvan, ainsi que des châteaux et villages pittoresques.
- Proximité avec Paris : Bien que rurale, la Nièvre reste relativement bien desservie avec des connexions vers Paris en environ 2 heures, ce qui permet de bénéficier d’un cadre de vie campagnard tout en restant proche de la capitale.
- Idéal pour les résidences secondaires : La Nièvre attire particulièrement les Parisiens et les citadins en quête d’une résidence secondaire pour échapper au stress de la ville.
Les prix de l’immobilier dans la Nièvre
En 2025, les prix de l’immobilier dans la Nièvre tournent autour de 880 €/m² pour les maisons anciennes. C’est une région idéale pour ceux qui cherchent à acheter des propriétés à petit prix, avec des maisons de village ou des fermettes disponibles à des coûts très accessibles, parfait pour les résidences secondaires ou les projets de rénovation.
La Meuse (Grand Est) : Un marché immobilier abordable et prometteur
Pourquoi investir dans la Meuse ?
La Meuse, département du Grand Est, est une autre région où les prix de l’immobilier sont particulièrement attractifs. Avec une demande locative modérée et un marché immobilier stable, la Meuse est une région intéressante pour ceux qui veulent investir à bas coût, en particulier dans des villes moyennes et villages ruraux.
Les atouts de la Meuse
- Richesse historique : La Meuse est marquée par une histoire riche, notamment liée à la Première Guerre mondiale, avec des lieux comme Verdun qui attirent encore de nombreux visiteurs.
- Projets de développement : Avec des initiatives locales visant à redynamiser le territoire, la Meuse devient progressivement une région à surveiller pour les investisseurs. Des opportunités locatives peuvent se présenter, notamment dans les villes et villages proches des zones touristiques.
- Cadre de vie paisible : Comme beaucoup de régions rurales, la Meuse offre une qualité de vie calme, loin des grandes agitations urbaines, ce qui attire des acheteurs à la recherche de tranquillité et d’espace.
Les prix de l’immobilier dans la Meuse
Le prix moyen des maisons dans la Meuse s’établit autour de 850 €/m², avec des opportunités d’achat encore moins chères dans certaines localités rurales. C’est un département parfait pour ceux qui cherchent à acheter de l’immobilier à moindre coût tout en espérant une future valorisation avec le temps, surtout dans les zones touristiques ou proches des grands axes.
Conclusion : Les régions les moins chères EN FRANCE pour investir en 2025
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier en France à moindre coût, ces trois régions – la Creuse, la Nièvre, et la Meuse – sont des destinations à considérer. Avec des prix immobiliers très bas, un cadre de vie exceptionnel, et des opportunités de rénovation, ces territoires offrent un excellent potentiel d’investissement. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, ces régions peuvent vous permettre de profiter d’un investissement rentable sans vous ruiner.