Les 3 raisons d’investir à Chambéry en 2025
Avec son cadre de vie privilégié, sa rentabilité locative attractive et son marché immobilier en pleine évolution, Chambéry est une ville à fort potentiel pour les investisseurs. Située entre Lyon, Grenoble et Genève, la capitale de la Savoie séduit autant les étudiants, les familles que les travailleurs transfrontaliers. Mais pourquoi investir à Chambéry en 2025 ? Découvrez 3 bonnes raisons d’y placer votre capital immobilier.
Un marché immobilier attractif et des prix encore accessibles
Un marché plus abordable que les grandes métropoles voisines
Comparée aux grandes villes voisines comme Lyon ou Annecy, Chambéry offre encore des prix au m² attractifs, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant un bon rapport prix/rendement.
Prix moyens de l’immobilier à Chambéry en 2025 :
- Appartement ancien : Environ 3 200 €/m².
- Neuf : Entre 4 500 et 5 000 €/m².
- Maison : Environ 4 000 €/m², selon l’emplacement.
Comparaison avec d’autres villes proches :
Ville | Prix moyen/m² (ancien) | Prix moyen/m² (neuf) |
Chambéry | 3 200 € | 4 500 – 5 000 € |
Annecy | 5 800 € | 7 000 – 8 000 € |
5 000 € | 6 500 – 7 500 € | |
Grenoble | 3 000 € | 4 500 – 5 500 € |
💡 Pourquoi c’est intéressant ?
- Un investissement rentable avec un prix d’achat encore abordable.
- Une valorisation progressive du bien immobilier, notamment avec la modernisation du centre-ville et l’attrait touristique de la région.
Une forte demande locative et une rentabilité attractive pour investir à Chambéry
Une ville étudiante et dynamique
Chambéry accueille plus de 15 000 étudiants grâce à l’Université Savoie Mont Blanc et plusieurs grandes écoles. Cette forte population étudiante assure une demande locative constante, notamment pour les petits logements et studios proches du centre-ville et des campus.
Un bassin d’emploi en croissance
La ville bénéficie d’une économie dynamique, portée par :
✔ Les entreprises industrielles et technologiques de la région.
✔ Le tourisme avec la proximité des Alpes et des stations de ski.
✔ Les travailleurs transfrontaliers, qui préfèrent vivre à Chambéry tout en travaillant en Suisse ou à Lyon.
Rentabilité locative à Chambéry en 2025
- Studio en centre-ville : 4,5 à 6 % de rendement brut.
- T2 ou T3 pour la colocation : 5 à 7 % de rentabilité.
- Location meublée courte durée (Airbnb) : peut dépasser 8 % dans certains quartiers proches du centre et des gares.
Pourquoi c’est intéressant ?
- Des loyers attractifs et une demande locative élevée.
- Une rentabilité intéressante comparée aux grandes villes voisines.
- Opportunité pour les investisseurs souhaitant faire du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour optimiser la fiscalité.
Une qualité de vie exceptionnelle et un cadre naturel attractif
📌 Une ville entre lacs et montagnes
Chambéry offre un cadre de vie unique, entre montagnes alpines et lacs. Elle se situe à proximité de :
✔ Lac du Bourget (15 min), idéal pour les loisirs nautiques.
✔ Stations de ski des Alpes (moins de 45 min).
✔ Parc naturel régional de la Chartreuse, parfait pour les amoureux de la nature.
📌 Des quartiers attractifs pour investir à Chambéry
- Le centre-ville 🏙 : Parfait pour des appartements en location meublée ou saisonnière.
- Quartier des Halles et Gare 🚉 : Très prisé des étudiants et des jeunes actifs.
- Bassens & La Ravoire 🌳 : Idéal pour des investissements locatifs familiaux.
📌 Une ville bien desservie
- Train direct vers Lyon, Annecy et Genève 🚆.
- Accès rapide aux autoroutes A41 et A43 pour rejoindre la Suisse ou l’Italie.
- Développement des infrastructures et transports en commun, facilitant les déplacements.
💡 Pourquoi c’est intéressant ?
✔ Une qualité de vie qui attire les familles, les étudiants et les retraités.
✔ Une demande locative constante grâce aux atouts touristiques et économiques.
✔ Un potentiel de valorisation à long terme avec le développement urbain.
Chambéry, une opportunité d’investissement à ne pas manquer !
En 2025, Chambéry s’impose comme une ville à fort potentiel immobilier, grâce à :
✅ Des prix encore abordables comparés aux villes voisines.
✅ Une demande locative dynamique et une rentabilité intéressante.
✅ Une qualité de vie qui attire toujours plus d’habitants et d’investisseurs.
💡 Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence principale dans un cadre agréable, Chambéry coche toutes les cases pour un placement réussi ! 🏡💰
📍 Envie d’investir à Chambéry ? Consultez un courtier ou une agence locale pour dénicher les meilleures opportunités avant que les prix ne grimpent !
