Grâce à cette formation, vous aurez les connaissances pour réussir le développement de votre activité en immobilier locatif. L’objectif de cette formation est de maîtriser les opérations destinées à se professionnaliser dans le domaine de l’immobilier ainsi que les techniques de la location nue, meublé et de la colocation.
Votre formateur, expert en Gestion de projet, investissement locatif, pédagogie et formation d’adultes,
Dirigeant fondateur de Focus & You vous guidera afin de vous préparer au mieux aux nombreux aspects du métier.
Ci -dessous, vous trouverez notre programme de formation global.
Programme
MODULE 0 : Introduction à la formation et présentation des objectifs (3 minutes)
Chapitre 1 : Introduction à la formation et présentation des objectifs
MODULE 1 : Les facteurs clés de succès pour réussir dans l’investissement locatif sur le long terme (2h43)
Objectif : à l’issue de ce module, le stagiaire sera capable d’établir les actions à mettre en place pour définir ses objectifs personnels.
Chapitre 0 : Maîtriser les fondamentaux du module
Chapitre 1 : Maîtriser les notions de Sprint vs Marathon
Chapitre 2 : Comment définir ses objectifs
Chapitre 3 : Pourquoi avoir une liste d’actions
Chapitre 4 : Maîtriser sa confiance en soi
Chapitre 5 : Comment gérer la sortie de sa zone de sécurité
Chapitre 6 : Apprendre à célébrer ses succès
Chapitre 7 : Comment mettre en place ses objectifs ?
Chapitre 8 : Développez les compétences de l’investisseur immobilier
Chapitre 9 : Synthèse du module
MODULE 2 : Apprendre à lancer un projet dans l’immobilier locatif (6h06)
Objectif : à l’issue de ce module, le stagiaire sera capable de cibler son projet et d’établir une stratégie appropriée afin d’identifier des biens immobiliers correspondant à son objectif.
Chapitre 1 : Etablir les règles d’or d’un investissement rentable
Chapitre 2 : Comment gérer la relation avec l’agent immobilier
Chapitre 3 : Comment gérer la relation avec le vendeur
Chapitre 4 : Maîtriser les données d’un tableau d’amortissement
Chapitre 5 : Apprendre à̀ créer un flyer efficace
Chapitre 6 : Les clés pour trouver une bonne affaire
Chapitre 7 : Maîtriser le calcul et l’optimisation du cashflow
Chapitre 8 : Maîtriser les notions de taux d’endettement et capacité d’emprunt
Chapitre 9 : Comment faire un état prévisionnel pour un projet d’investissement locatif
Chapitre 10 : Maîtriser les aspects juridiques
Chapitre 11 : Maîtriser la relation avec les Conseillers en gestion de patrimoine
Chapitre 12 : Quels sont les réflexes à avoir quand on débute dans l’investissement immobilier ?
Chapitre 13 : Etude du statut de Loueur Meublé Non Professionnel
MODULE 3 : Maîtriser les étapes d’une étude de marché dans l’achat de biens immobiliers (3h45)
Objectif : à l’issue de ce module, le stagiaire sera capable de mener à bien une étude de marché sur une zone géographique donnée à partir d’une stratégie définie.
Chapitre 1 : Comment trouver des biens immobiliers selon des critères définis
Chapitre 2 : Les étapes clés d’une étude de marché
Chapitre 3 : Comment utiliser les outils en ligne dans son étude de marché
Chapitre 4 : Comment valider son étude de marché pour une colocation
Chapitre 5 : Comment structurer son étude de marché
Chapitre 6 : Maîtriser son étude de marché pour un immeuble de rapport
Chapitre 7 : Savoir valider un projet immobilier
Chapitre 8 : Synthèse du module
MODULE 4 : Maîtriser les règles de l’achat de biens immobiliers et sécuriser ses investissements (1h45 minutes)
Objectif : à l’issue de ce module, le stagiaire sera capable de maîtriser les règles de la négociation immobilière afin de mener son projet à bien.
Chapitre 1 : Comprendre les enjeux de la négociation immobilière
Chapitre 2 : Maîtriser les paramètres de la négociation
Chapitre 3 : Apprendre à identifier les acteurs principaux
Chapitre 4 : Apprendre à négocier étape par étape
Chapitre 5 : Apprendre à̀ négocier avec le vendeur et l’agence immobilière
Chapitre 6 : Apprendre à négocier avec le vendeur et l’agence immobilière (niveau avancé)
Chapitre 7 : Apprendre à rédiger une offre d’achat pour un investissement immobilier
Chapitre 8 : Maîtriser les différents statuts possibles de l’investissement locatif
MODULE 5 : Comprendre les règles du financement immobilier (7h17)
Objectif : à l’issue de ce module, le stagiaire sera capable de maîtriser tous les aspects relatifs au financement immobilier et de les mettre en pratique dans son projet.
Chapitre 1 : Apprendre à̀ monter son dossier bancaire et le défendre devant le banquier
Chapitre 2 : Apprendre à négocier son financement devant les banques
Chapitre 3 : Connaître et utiliser les conseils du courtier
Chapitre 4 : Maîtriser les règles pour emprunter efficacement avec l’intervention d’un courtier indépendant
Chapitre 5 : Comment estimer ses travaux pour son financement
Chapitre 6 : Les changements 2020 en termes de financement
Chapitre 7 : Les bases du financement pour l’investisseur immobilier
Chapitre 8 : Synthèse du module
MODULE 6 : Maîtriser le vocabulaire du notaire et les étapes d’une vente (1h50)
Objectif : à l’issue de ce module, le stagiaire sera capable de maîtriser tous les aspects relatifs à l’acquisition immobilière et de les mettre en pratique dans son projet.
Chapitre 1 : Maîtriser les règles pour signer chez le notaire
Chapitre 2 : Maîtriser le déroulement de la signature de l’acte authentique
Chapitre 3 : Apprendre à négocier avec le notaire
Chapitre 4 : Comprendre les règles des conditions suspensives
Chapitre 5 : Maîtriser les différents types de garantie
Chapitre 6 : Maîtriser le vocabulaire du notaire et les étapes d’une vente avec la participation d’un notaire
MODULE 7 : Comprendre et appliquer les règles de la colocation (5h12)
Objectif : à l’issue de ce module, le stagiaire sera capable de mettre en place des systèmes de colocation en respectant le cadre légal.
Chapitre 1 : Comprendre ce qu’est une colocation
Chapitre 2 : Connaître les bases de la colocation
Chapitre 3 : Quelles sont les populations cibles pour une colocation
Chapitre 4 : Identifier les étapes à mettre en place dans une colocation
Chapitre 5 : Apprendre à trouver un bien pour une exploitation en colocation
Chapitre 5.1 : Comment trouver un bien pour une colocation
Chapitre 5.2 : Identifier les critères de recherche pour une colocation idéale
Chapitre 5.3 : Respecter les règles de superficie
Chapitre 5.4 : Effectuer une étude de marché et une recherche de bien
Chapitre 6 : Réaliser des travaux pour une colocation
Chapitre 7 : Gérer les équipements dans une colocation
Chapitre 8 : Découvrir comment trouver des colocataires
Chapitre 9 : Découvrir les différents contrats de colocation
Chapitre 10 : Découvrir les procédures concernant le ou les garants
Chapitre 11 : Comprendre ce qu’est un dépôt de garantie
Chapitre 12 : Effectuer un état des lieux
Chapitre 13 : Choisir une assurance
Chapitre 14 : Maîtriser la procédure de remplacement d’un ou plusieurs colocataires
Chapitre 15 : Apprendre à̀ gérer son bien
Chapitre 15.1 : Apprendre à̀ gérer les loyers
Chapitre 15.2 : Apprendre à̀ gérer les charges
Chapitre 16 : Connaitre et respecter les règles fiscales
Chapitre 16.1 : Apprendre à gérer l’assurance
Chapitre 16.2 : Apprendre à gérer la révision du loyer
Chapitre 17 : Etude de cas
Chapitre 18 : La gestion du bail en colocation
Chapitre 19 : Synthèse du module
MODULE 8 : Comprendre les règles de la location courte durée (1h15)
Objectif : à l’issue de ce module, le stagiaire sera capable de mettre en place des locations de courte durée de façon efficace, et de mettre en place des stratégies permettant de trouver des clients tout en respectant le cadre législatif.
Chapitre 1 : Comprendre l’enjeu de la location courte durée
Chapitre 2 : Comment louer sa résidence principale en location courte durée
Chapitre 3 : Les fondamentaux de la location courte durée
Chapitre 4 : Comment faire une étude de marché ?
Chapitre 5 : Apprendre à fidéliser ses clients ?
Chapitre 6 : Maîtriser les obligations dans la gestion au quotidien
Chapitre 7 : Apprendre à déléguer la gestion au quotidien
Chapitre 8 : Apprendre comment diffuser son annonce
Chapitre 9 : Apprendre à optimiser la rentabilité d’une location courte durée
Chapitre 10 : Comment éviter les réservations par des locataires interdits
Chapitre 11 : Maîtriser la gestion avec les copropriétaires
Chapitre 12 : Les fondamentaux de la sous location professionnelle
Chapitre 13 : Synthèse du module
MODULE 9 : Maîtriser la revente d’un investissement immobilier (1h30)
Objectif : à l’issue de ce module, le stagiaire sera capable de mettre en place la revente d’un investissement immobilier.
Chapitre 1 : Comment fonctionne la plus-value immobilière
Chapitre 2 : Comment faire plusieurs achats reventes en toute légalité
MODULE 10 : Boite à outils (28h)
Objectif : à l’issue de ce module, le stagiaire sera capable de trouver les réponses à toutes ses questions à la suite de la mise en situation des compétences acquises dans les précédents modules.
Chapitre 1 – Impact d’une crise financière sur les investissements immobiliers
Chapitre 2 – La gestion de son bien immobilier à distance
Chapitre 3 : Etude de cas 1
Chapitre 4 : Etude de cas 2
Chapitre 5 : Etude de cas 3
Chapitre 6 : Etude de cas 4
Chapitre 7 : Etude de cas 5
CONCLUSION (10 minutes)
Les plus de votre accompagnement
Focus & You s’engage à vous répondre dans les 48 heures à toute sollicitation mail ou téléphonique en vue du bon déroulement de l’action de formation lorsque cette aide n’est pas apportée de manière immédiate.
Une question ou un besoin d’informations ?
Notre équipe vous répond du lundi au vendredi, de 14h30 à 17h30. au 07 56 88 38 43, ou par mail : contact@focusandyou.fr
