Financer son projet de maison écologique en 4 étapes
La maison écologique serait-elle la clé de l’avenir de la transition écologique ? On parle beaucoup des avantages liés à l‘utilisation de matériaux d’avenir. De nombreux sujets portent sur les bénéfices à la fois écologiques et financiers quant à l’utilisation des énergies solaires. On cherche à contribuer à la baisse de la pollution et à réaliser des économies grâces à de nouvelles énergies. Vous voilà maintenant convaincus de vous lancer dans l’aventure de la maison écologique. Pour cela, nous vous recommandons de suivre nos 4 étapes.
Se lancer dans des travaux éligibles aux aides pour rendre une maison écologique
L’Etat soutient les Français qui souhaitent contribuer à un monde meilleure et plus écologique grâce à leur habitation. C’est la raison pour laquelle, certains travaux liés à la transition écologique entrent dans un dispositif d’aides financières.
Minimiser la déperdition de chaleur dans une maison écologique
On parle souvent de passoirs énergétiques. La déperdition de chaleur est l’une des principales causes de la pollution et de surconsommation du chauffage en France. Pour les investisseurs immobilier qui ont acheté des logements avec des classes énergétiques au-delà de G, ils devront effectuer des travaux pour être en ligne avec la loi climat. Ainsi, dans une maison écologique, les matériaux utilisés devront contribuer à diminuer la consommation énergétique de votre maison.
Quand on se lance dans des travaux pour rendre une maison écologique, on commence souvent par faire un état des lieux des ouvertures. On change les portes et les fenêtres puis on s’assure de l’isolation thermique des murs et du toit.
Utiliser des matériaux qui minimise la diffusion du gaz à effet de serre dans l’atmosphère
Dans les maisons écologiques, on utilise souvent des énergies gratuites comme l’énergie solaire, l’énergie éolienne ou encore l’énergie géothermique. Ces énergies ont l’avantage d’être naturelles et non polluantes tout en étant aussi efficace que du gaz ou de l’électricité.
On remplacera souvent une chaudière à gaz par des panneaux solaires ou photovoltaïques. Le coût de l’installation peut être important au départ. Mais en terme d’écologie et d’économie, vous rentrerez dans vos frais. C’est la raison pour laquelle l’Etat propose des aides.
Se renseigner sur le coût d’une maison écologique
Le coût de construction d’une maison écologique est estimée entre 10% et 30% plus cher qu’une maison traditionnelle.
Une vision à long terme quand on pense maison écologique
La construction d’une maison écologique n’a pour but de réaliser des économies dès le début. En effet, avec une maison écologique, on investit sur l’avenir. Par exemple l’installation de panneaux solaires pourra couter environ 16 000 € pour 6 KW alors qu’un dispositif de chauffage classique pourra diviser le prix par 5. Mais quand effectue des travaux pour rendre ou construire une maison écologique, on calcule les économies sur le long terme grâce aux baisses de factures d’électricité ou de gaz.
Un coût qui se calcule aussi au m2 pour des travaux de rénovation ou de construction
Si on part sur une construction neuve, votre maison écologique reviendra entre 1 200 € et 2 000 € le m2 sans compter le terrain et les équipements. Le prix variera en fonction des matériaux plus ou moins haut de gamme que vous déciderez de mettre.
Pour une rénovation totale avec des équipements intérieurs inclus (ex : pompes à chaleur, cuisine entièrement équipée avec prises spéciales), le coût tournera autour de 3 000 le m2.
Repérer les aides pour financer votre maison écologique
L’Etat est également un partenaire solide pour vous accompagner dans le financement de votre maison écologique. Il propose différentes aides pour lesquelles certaines conditions de revenues sont nécessaires.
Le prêt à taux zéro
Au départ, le prêt à taux zéro n’a pas été créé pour financer une maison écologique mais il peut tout de même y contribuer. Pour l’obtenir, la banque dans laquelle vous ferez votre prêt devra avoir signé une convention afin de pouvoir proposer le PTZ. La somme de ce prêt est soumis à vos conditions de ressources. Pour l’obtenir, vous devrez réaliser des travaux de rénovation ou l’achat d’un logement neuf ou la construction d’une maison, toujours dans une démarche de maison écologique.
L’exonération de la taxe foncière
L’Etat souhaite convaincre les futurs propriétaires de se lancer dans l’aventure de la maison écologique. Pour cela, il permet à ceux qui décident de construire une maison neuve qui respecte certaines règles de la maison écologique d’être exonérés de la taxe foncière les deux prochaines années. Cette exonération peut être plus longue si votre nouveau logement respecte les normes RT 2012.
MaPrimeRenov
Si vous êtes propriétaire de votre logement, qu’il s’agit de votre résidence principale, et que vous souhaitez réaliser des travaux pour rendre votre maison écologique, alors vous pouvez prétendre à l’aide MaPrimeRénov qui remplace le CITE (Crédit d’Impôt de la Transition Ecologique). Pour savoir si vous y avez droit, rendez-vous sur le site gouvernemental.
Les aides des collectivités territoriales
Renseignez-vous auprès de la ville et de la région dans laquelle se situe le logement que vous souhaitez transformer en maison écologique. Certaines régions apportent des aides plus ou moins importantes en termes de rénovation.
Contacter les organismes et associations qui œuvrent en faveur de la transition écologique
Plusieurs organismes délivrent des aides financières pour réaliser la maison écologique de ses rêves.
Il s’agit en général d’une prime accordée au moment où vous achetez votre nouveau matériel destiné à votre maison écologique : une pompe à chaleur, de l’isolant pour les murs, une chaudière à condensation par exemple.
A titre d’information, voici quelques organismes qui contribuent à aider les propriétaires à rendre leur maison écologique :
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